Ile notariusz wezmie za 500 tys. darowizny?

Ile notariusz weźmie za darowiznę 500 tys: taksa

Planując przekazanie majątku w drodze darowizny, warto poznać urzędowe koszty notarialne, aby uniknąć niespodzianek finansowych. Zrozumienie stawek i opłat sądowych ułatwi sprawne przejście przez całą procedurę prawną, zwłaszcza gdy chcesz wiedzieć, ile notariusz weźmie za darowiznę 500 tys u wybranego specjalisty.

Ile notariusz wezmie za 500 tys. darowizny?

Za sporządzenie aktu notarialnego darowizny o wartości 500 000 zł maksymalna taksa notarialna od darowizny 500 000 zł wynosi 2 770 zł netto, co daje 3 407,10 zł brutto po doliczeniu 23% podatku VAT. ^[1] Warto jednak pamiętać, że kwota ta stanowi górną granicę regulowaną przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Notariusze często oferują rabaty od tej stawki, dlatego ostateczny koszt usługi warto zawsze negocjować bezpośrednio w wybranej kancelarii.

Jakie koszty dodatkowe ponosi się przy darowiznie?

Poza samą taksą notarialną oraz podatkiem VAT, łączna kwota opłat u notariusza zależy bezpośrednio od przedmiotu darowizny. Jeśli przekazujesz gotówkę lub ruchomości, takie jak samochód, taksa notarialna wraz z kosztami wypisów aktu, wynoszącymi około 6 zł netto za każdą stronę, to jedyne wydatki, jakich należy się spodziewać. Sytuacja wygląda inaczej, gdy sprawdzasz, jaki jest koszt aktu notarialnego darowizny mieszkania lub innej nieruchomości.

Koszty przy darowiznie nieruchomości

Gdy przedmiotem darowizny jest mieszkanie, dom lub działka, do taksy notarialnej musisz doliczyć obowiązkowe opłaty notarialne przy darowiznie nieruchomości pobierane na rzecz państwa: Opłata sądowa za wpis w księdze wieczystej: stała kwota 200 zł za wpisanie nowego właściciela. Założenie księgi wieczystej: dodatkowe 100 zł, jeśli nieruchomość jej nie posiada.^[3] Koszty wypisów aktu: zazwyczaj od 100 zł do 200 zł, zależnie od liczby stron i egzemplarzy niezbędnych dla urzędów oraz stron umowy.

Podatek od darowizny 500 tysięcy a stopień pokrewieństwa

Notariusz pełni funkcję płatnika podatku, ale obowiązek jego uregulowania zależy całkowicie od relacji między darczyńcą a obdarowanym. W przypadku najbliższej rodziny, czyli zerowej grupy podatkowej obejmującej małżonka, dzieci, wnuki, rodziców, dziadków, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, podatek od darowizny 500 tysięcy najbliższa rodzina jest całkowicie zwolniona z podatku. Ponieważ umowę sporządza się u notariusza, to on automatycznie zgłasza ten fakt do Urzędu Skarbowego, dzięki czemu nie trzeba samodzielnie składać formularza SD-Z2.

Inaczej wygląda sytuacja w dalszych grupach pokrewieństwa. W pierwszej grupie podatkowej, obejmującej zięcia, synową czy teściów, konieczne będzie zapłacenie podatku wyliczonego według skali podatkowej, co przy kwocie 500 tysięcy złotych może wynieść kilkadziesiąt tysięcy złotych. Z kolei w drugiej i trzeciej grupie podatkowej, czyli dla dalszej rodziny i znajomych, podatek jest jeszcze wyższy, a to wpływa na to, ile kosztuje darowizna u notariusza przy podpisaniu aktu.

Porównanie kosztów darowizny w zależności od przedmiotu i pokrewieństwa

Darowizna pieniężna lub auto (Najbliższa rodzina)

• Maksymalnie 2 770 zł netto (3 407,10 zł brutto)

• 0 zł (całkowite zwolnienie i zgłoszenie przez notariusza)

• Brak

• Około 6 zł netto za stronę

Darowizna nieruchomości (Najbliższa rodzina)

• Maksymalnie 2 770 zł netto (3 407,10 zł brutto)

• 0 zł (zwolnienie dla grupy zerowej)

• 200 zł za wpis w księdze wieczystej

• Od 100 zł do 200 zł

Darowizna mieszkania od rodziców dla córki

Pani Anna zdecydowała się przekazać córce Mai mieszkanie o wartości 500 000 zł w Warszawie. Obie panie obawiały się ukrytych kosztów i skomplikowanych procedur urzędowych.

Na spotkaniu w kancelarii notarialnej dowiedziały się, że maksymalna taksa wynosi 3 407,10 zł brutto, jednak notariusz zaproponował 15% rabatu ze względu na prostotę sprawy.

Dzięki temu, że transakcja dotyczyła zerowej grupy podatkowej, uniknęły płacenia podatku od darowizny, a notariusz samodzielnie przesłał dokumenty do urzędu skarbowego.

Ostatecznie, po doliczeniu 200 zł opłaty sądowej za wpis w księdze wieczystej oraz kosztów wypisów, cała operacja zamknęła się w kwocie poniżej 3 200 zł.

Informacje zawarte w tym artykule mają charakter wyłącznie edukacyjny i poglądowy. Stawki opłat oraz przepisy prawnopodatkowe mogą ulec zmianie. W celu uzyskania dokładnej wyceny darowizny i analizy sytuacji prawnej zaleca się bezpośredni kontakt z wybraną kancelarią notarialną.